Недвижимость и финансы

Бывший учитель литературы китаец Чжан Цзиньдун заработал $4 млрд на продаже бытовой техники. В этом году он нашел новое поле для инвестиций, объявив о покупке известного итальянского футбольного клуба «Интер».

В долгах, как в шелках

На этой неделе было объявлено, что новый владелец итальянского футбольного клуба Internazionale («Интер»), одного из старейших и лучших в стране, станет китайская корпорация Социального миллиардер Чжан Цзиньдуна. По данным Wall Street Journal, китайская компания получит чуть меньше, чем 70% «Интера», и вам будут платить за это $307 млн.

Легендарный клуб «Интер», который за 108 лет своего существования завоевала многие престижные награды и ни разу не вылетел из высшего дивизиона чемпионата Италии, в последние десять лет, находится в тяжелом финансовом положении. За 2014/15 год (закончился 30. июня 2015. года) клуб сообщил о чистой убыток в €74 млн ($83 млн), в 2013/14 финансовом году чистый убыток был еще больше — почти €83 млн ($113 млн).

Осенью 2013 года. года, на фоне нарастающих трудностей, владелец «Интера» и президент клуба с 1995 года. года Массимо Придется продала 70% акций консорциуму инвесторов International Sports Capital во главе с индонезийцем Эриком Тохиром, который стал новый президент клуба. Через несколько лет года СМИ сообщали об огромных долгах клуба и его возможную продажу. По информации портала Football Italia, в марте 2016 года. года долг составил €140 млн. ($155 млн). Издание La Gazzetta dello Sport в середине 2015. года, оценило в €417 млн ($468 млн) консолидированный долг клуба — в соответствии с кредиторами, других клубов и акционер (официальные данные «Интер» не показывает). Тохир это категорически отрицают слухи о перепродаже: по его словам, клуб просто спросил, банк Goldman Sachs — своего многолетнего партнера и кредитора — начать поиск потенциальных деловых партнеров в Азии. «Это нормальное отношение, учитывая растущий интерес инвесторов из Азии, особенно из Китая на мировой футбол», — сказал бизнесмен.

6. в июне консорциум Тохира и Социального заключили «стратегическое партнерство»: бывший президент клуба Придется и его Internazionale Holding полностью выходят из «Интера», остальные акции делятся между компаниями Тохира и Чжан Цзиньдуна. Как пишет The Wall Street Journal, Suning будет получать чуть меньше, чем 70% «Интера», Тохира останется около 30%.

Покупкой контрольного пакета «Интера» Чжан Цзиньдуном была последней и самой заметно предложение для проникновения китайских инвесторов в европейский футбол. Месяц назад, когда стало ясно, что клуб Астон Вилла вылететь из английской премьер-лиги, его многолетний владелец Рэнди Лернер продал футбольный клуб частный китайский инвестор Тони Ся за $109 млн Приток клиентов с Востока отражает, по мнению Reuters, желание китайского лидера и заядлого болельщиков Си Цзиньпина создать до 2025 года. года свою футбольную промышленности размером в $850 млрд. долларов.

Варяг из бизнеса

Состояние Чжан Цзиньдуна, по данным журнала Forbes, на начало марта 2016 года. года составил $3,8 млрд долларов В режиме «реального времени» Forbes оценивает его состояние еще хуже — $4 млрд В список самых богатых она занимает 30. место в Китае и 403. место в мире.

Средства бизнесмена рассредоточены по нескольким взаимосвязанным компаниям, каждая из которых несет в себе бренд Suning. Компания Suning Real Estate занимается строительством и управлением коммерческой недвижимости, и Suning Commerce — самый большой инструмент Чжана — обрабатывает сеть магазинов бытовой техники. Наиболее Чжан Цзиньдуну в Suning Commerce принадлежит 24,3%, что делает его крупнейшим акционером компании.

С чистой прибылью в $135 млн (рост составил только 0,6%) доходы Suning Commerce 2015. год выросли на 24%, достигнув 136 млрд юаней (около $21 млрд). Несмотря на то, что компания исторически занимается офлайн-ретейлом, оперируя магазинах бытовой техники, Чжан Цзиньдун обращает большое внимание на растущей роли интернета. Доходы Suning Commerce от онлайн-торговли в прошлом году вырос в два раза, более 50 млрд. юаней (без малого $8 млрд).

Смена эпох

Чжан Цзиньдун родился в марте 1963 года. года, в городском округе Тяньчан восточнокитайской провинции Аньхой. Предприниматель не любит распространяться о своей семье, так что о его родственниках (кроме родного брата, который был бизнес-партнером Чжана) совершенно очевидно, что ничего не знает.

На малой родине будущий миллиардер самый большой город в округе Нанкин, бывшая столица Республики в начале XX века. В 1981 году. году Чжан поступил в Педагогический университет Нанкина, где изучал учение китайской литературы. В своей книге о инновационных компаний-американские психологи Джордж и Ионы Грэн отметил, что, будучи по профессии школьный учитель, бизнесмен отличается «доброжелательно» и желание поделиться с другими. В работе он окружил себя высококлассными специалистами на топ-менеджерских позициях, которые сделали значительный вклад в общий успех предприятия. В свою очередь Чжан в стадии формирования Социального практикуется передача небольших пакетов акций управляющим в штаб-квартире и в регионах, говорили они.

По данным китайских СМИ, в 1984 году. года Чжан закончил университет. По времени это совпало с завершением первого этапа экономических реформ Дэн Сяопина. Завершение снова на ферме, власти начали постепенно сокращать свое присутствие в управлении предприятиями, поддерживать частную инициативу и снимать торговые барьеры. Изменения на рынке воодушевили Чжана, который решил не работать учителем по специальности, а открыть свой бизнес. Для этого нужно стартовый капитал, который ни он, ни его семьи не было. В конце концов, Чжан пошел на службу в один из отечественных текстильных предприятий в Гулоу, спальном районе Нанкина.

После пяти лет работы на заводе и режима жесткой личных сбережений предприниматель накопил сумму от 100 тысяч юаней (около $12 тыс. по курсу тех пор), достаточно для открытия малого бизнеса. Вместе со своим братом Чжан Гуйпином в декабре 1990 года. году он основал компанию по продаже кондиционеров. Основная часть начального капитала пошли на покупку квартиры площадью 200 квадратных метров. м на одной из центральных улиц Гулоу района. Вскоре в магазине работали уже десять сотрудников.

В начале 2000-х, Чжан и его старший брат стали рассматривать возможность инвестиций в быстрорастущий сектор недвижимости, в конце концов, Чжан Гуйпин решил сконцентрироваться именно на этом рынке. Сейчас во главе компании Suning Universal, которая управляет гостиниц, других объектов недвижимости, а также инвестирует в киноиндустрию. С состоянием в $3, 3 млрд, по версии Forbes, Чжан Гуйпин сейчас не намного беднее своего младшего брата.

Три кита

В 2009 году. году журналисты британского издания The Telegraph небольшие интервью Чжан Цзиньдуна и его ближайших соратников из топ-менеджмента Suning. Как признался миллиардер, он является исключительно повезло с местом и временем: ни в какие другие эпохи, он не мог повторить свой успех. «Тот же товар, который сейчас мы продаем в огромных масштабах, в 1990-х годах считались предметом роскоши», — напомнил Чжан, указывая на резкий рост благосостояния китайцев как суть экономических реформ.

Нанкин расположен в субтропической зоне с жарким и сухим зимой и жарким летом. Несмотря на это, климат в городе до начала 1990-х годов были довольно исключительное явление. И то, что Чжан открыл свой магазин в конце декабря, в интересах клиентов не влияет — спрос на продукцию позволил Suning за год окупить все затраты для запуска бизнеса.

Вторая составляющая успеха — приверженность менеджера. Вице-президент Suning и глава шанхайского отделения компании Лин Гошэн сказал The Telegraph, что он встретился с Чжаном, когда его в магазине, удалось поставить рекорд: 2 тысячи реализованных кондиционеров за день. После этого Лина назначаются ответственные за Шанхай, и он поклялся, что «прыгать с моста, если он не удастся, чтобы покрыть магазинах Suning весь регион». После этого, в течение десяти лет Лин не взял ни одного отпуска. В целом, по его словам, менеджеры Suning иногда работать по 20 часов в сутки.

Наконец, успех Чжан Цзиньдуна способствовали и целенаправленные действия властей по увеличению покупательной способности китайцев. Один из последних таких программ, которая начала работать с февраля 2009 года. года, стало обеспечение жителей государственные субсидии на покупку большой бытовой техники в размере 13% от ее стоимости. До этого правительство обнародовало план стимулирования внутреннего потребления на сумму в $600 млрд.

В итоге, за первый год действия программы субсидий доходы Социального вырос на 17% до 58,3 млрд юаней (почти $ 9 млрд), а чистая прибыль выросла на треть, до 2,9 млрд юаней (около $450 млн). За прошедшие с тех пор шесть лет выручка корпорации возросла трехкратно.

В июле 2004 года. года, Чжан вывел Suning Commerce на биржу. Как сообщает китайская англоязычная China Daily, Социального выручила от IPO более 400 миллионов юаней (около $50 млн по курсу тех пор). В тот момент компания оперировала 80 магазинах, имеет доход около $1, 5 млрд в год. Сейчас в управлении Suning более 1,6 тыс. точек, доход составил более $21 млрд в год.

Лавируя между трендами

В течение 1990-х годов, используя благоприятную атмосферу на потребительском рынке и энтузиазм менеджеров, Чжан Цзиньдун успешно развивал свой бизнес. Во-первых Suning открыл небольшой торговой точки в соседних с Нанкином городах, а затем решила попробовать формат гипермаркетов бытовой техники: товары продавались по низким, оптовым ценам, что привлекает не только конечных потребителей, но и продавцов. Чжан начал с магазина, осуществляется исключительно кондиционеры, во время выхода на биржу компания была техникой в целом, а теперь — все кругом бытовых и потребительских товаров: от стирального порошка и консервы до холодильников и мопедов.

В 2008 году. году серьезно ослаб главный соперник Suning — сеть супермаркетов бытовой техники GOME. В ноябре 2008 года. года, СМИ сообщили о начале уголовного дела против владельца компании-Хуан Гуанюя, после чего hong kong биржа приостановила торги акциями GOME (до конца июня 2009 года. года). Хуан подозревался в ценах манипуляциях, в конце концов, в мае 2010 года. года был признан виновным по этому обвинению и был осужден на 14 лет лишения свободы.

Арест и заключение Гуанюя негативно сказывается на положении GOME. До конца 2009 года. года компания не много отставала от Suning по выручке: 42,7 млрд юаней ($6, 5 млрд). В 2015. году доходы GOME составили 64,6 млрд юаней (около $10 млрд), что вдвое меньше, чем в прошлом году в результате Социального.

Политическая деятельность Чжан Цзиньдуна ограничивается участие в работе комитета Народного политического консультативного совета — общественного совещательного органа при руководстве КИТАЯ.

Теперь Чжан сталкивается с объективными препятствиями — рост популярности онлайн-торговли у китайцев. В лето 2015. года, было решено, что о сделке с одним из ведущих интернет-магазинов — корпорация Alibaba китайский миллиардер Джек Ма. В соответствии с условиями, оба опасения организовать дополнительную эмиссию акций, которые продаются друг другу. Alibaba получает 20% Suning Commerce за $4,6 млрд, а Чжан покупает 1,1% акций Alibaba на $2,3 млрд, Сделка была взаимовыгодной: компания Чжана получит серьезное присутствие в интернете, а концерн Джек Ма — развитую торговую инфраструктуру и логистику.

В январе 2016 года. года китайский антимонопольный регулятор одобрил сделку, что открывает путь к ее завершению. На прошлой неделе, Suning сказал, что он уже выпустил почти 2 млрд ценных бумаг, предназначенных для продажи концерну Alibaba.

Футбольный магнат

«Интер» не первое приобретение для Чжан Цзиньдуна из спортивных клубов. Один из двух холдинговых компаний — Suning Appliance — с конца 2015. года принадлежит китайской футбольной команды «Цзянсу». Клуб был основан в 1958 году. года и считается ведущим в одноименном регионе, заняв по итогам прошлого сезона китайской суперлиги девятый ряд.

Летом прошлого года во главе с «Цзянсу» предложил экс-тренер московского «Динамо» Дану Петреску. В ноябре под его руководством клуб смог выиграть Кубок Китайской футбольной конфедерации и получить билет на азиатской Лиги чемпионов. В конце декабря Suning Appliance в полной мере приобрел клуб за 523 млн юаней ($81 млн), переименовав его в «Цзянсу Сунин». mt.sohu.com/20151222/n432148838.shtml

Уже с января новый хозяин начал проводить активную трансферную политику. Например, клуб купил у лондонского «Челси» за £25 млн полузащитник почти девять миллиардов долларов, а донецкого «Шахтера» — полузащитник Алекс Тейшейра. В начале июня, за три дня до покупки озабоченность Suning итальянского «Интера», клуб «Цзянсу Сунин» объявил об увольнении главного тренера Петреску. Его место временно занял бывший защитник команды в 1990-е годы Тан Цзин.

Чжан Цзиньдун в цифрах

$4 млрд — состояние бизнесмена на начало июня 2016 года. года

$12 тысяч — стартовый капитал Чжана 1990. года

$21 млрд составил доход Suning Commerce в 2015 году. год

10% Suning получают топ-менеджеров по программе распределения акций

1,6 тыс. магазинов, обрабатывает Suning в Китае

$600 млрд — валовой доход онлайн-ретейла в КИТАЕ в 2015. год

Источники: Forbes, iResearch, Reuters, The Telegraph, данные компаний