23 января, 2021 
adminGWP Все операции с недвижимостью являются высокорисковыми, поэтому для их проведения собственник должен иметь на руках полный пакет документов. Причем все они должны быть оформлены без нареканий. Но бывают ситуации, когда человек впервые узнает о сделанной перепланировке, при попытке продать или обменять свою собственность. В такой ситуации необходимо сделать технический паспорт на квартиру «задним числом».
Что нужно согласовывать
К немалой радости владельцев таких квартир, с 2017 года в Украине значительно смягчилось законодательство, регулирующее внесение изменений в конструкцию жилых и коммерческих помещений. До этого незаконным считалось даже увеличения жилой площади даже за счет присоединения кладовки к комнате. Теперь многие работы вообще не требуют согласования и оформления новых документов на квартиру. В современном законодательстве перепланировкой считаются работы, в ходе которых не требуется вмешательство в несущие конструкции или инженерные сети дома. На них получать разрешение не требуется.
Более серьезное переоборудование, затрагивающее канализацию, водопровод, вентиляцию и иные общедомовые сети, а также несущие стены, считается реконструкцией и требует согласования в нескольких инстанциях. В таком случае узаконить самострой без квалифицированной юридической помощи крайне сложно. Потребуется проведение глубокой строительной экспертизы, которая поможет установить, несут ли внесенные конструктивные изменения угрозу всему дому или нет. А перенос газовой плиты или колонки невозможен ни при каких условиях.
Опубликовано в