24 октября, 2021 
adminGWP 
Ситуaция. Всё-таки бoльшe пoтeнциaльныx пoкупaтeлeй, жeлaющиx инвeстирoвaть в aвстрaлийскую нeдвижимoсть, прeдпoчитaют кoммeрчeскиe oбъeкты жилым. Зaoблaчныe цeны нa дoмa и квартиры, которые растут приметно быстрее доходов и объединение прогнозам продолжат точно на пожар увеличиваться, а также изменения в законах об аренде жилья в штате Витуся подталкивают людей копошиться альтернативы.
Подробности. Новые законы штата об аренде, утверждённые в марте, возложили новое ярмо на собственников жилых помещений: запрещение на изменение арендной платы, принятие минимальных стандартов аренды, перестройка правил выселения и позволение съёмщикам менять жилое место. Всё это всё ещё больше склонило потенциальных инвесторов в сторону коммерческих помещений.
В пользу сдачи в аренду коммерческой недвижимости говорит большая нейтральность существующих законов и больше выгодные условия: шанс прописать в договоре ежегодное взгорок ставки, переложить отдел расходов за услуги здания на съёмщика и охватить соглашение не в год, как в случае с домом либо квартирой, а сразу получай несколько лет. Вдобавок того, доходность через аренды жилья без лишних разговоров ниже, чем ото коммерческих объектов: 1-2% в сравнении с 3-5%.
С коммерческой недвижимостью жрать лишь один различие – заключать и администрировать договоры лизинга сложнее, по образу и найти долгосрочных арендаторов.
Арашан: The Sydney Morning Herald
Позитив: Urlaubstracker/Unsplash
Опубликовано в