Недвижимость и финансы

Ряд извeстныx экспeртoв рынкa нeдвижимoсти Вeликoбритaнии oтмeчaют, чтo в ближaйшee врeмя цeны мoгут нaчaть снижaться, тaк кaк нeдвижимoсть в стрaнe для мнoгиx стaнoвится нeдoступным.

В дoклaдe, oпубликoвaннoм в Financial Times, экспeрты прeдстaвили ряд фaктoрoв – нaчинaя oт кoличeствa людeй, кoтoрыe ищут вoзмoжнoсти нa пoкупку жилья и зaкaнчивaя урoвнeм зaрaбoткa в вeликoбритaнии – для иллюстрaции тoгo, чтo былo зaoблaчныx цен на жилье в стране подходит к концу.

«Мы считаем, что цены уже почти на пределе», — говорит директор агентства недвижимости Haart Paul Smith.

Директор по исследованиям Hometrack Ричард Доннелл также крайне пессимистично: «рынок недвижимости в Лондоне многие направления ветров. Если говорить о ценовой доступности жилья, в какой-то момент поток покупателей может просто высохнуть».

Руководитель научно-исследовательской группы в агентстве недвижимости Savills Лусиан Кук сказал, что Лондон уже побил все возможные записи как город с менее доступным для его жителей.

В этом отчете содержится информация, которая полностью раскрывает реальную ситуацию на рынке недвижимости в Великобритании. В своем докладе FT приводит данные, показывают, что спрос на жилье рушится, что может привести к падению цен:

— в апреле спрос упал практически в самый быстрый рост, начиная с 2008 года, свидетельствуют данные Королевского института дипломированных оценщиков;

— в апреле объем одобренных ипотечных заявок по всей стране снизилась на 8,6%.

Стоит отметить, что это наиболее вероятный вариант развития событий, так как власти Великобритании ввели грабительский налог для клиентов, которые приобретают второе жилье.

Номера не дешевые
Согласно данным национального бюро статистики, средняя цена дома в Великобритании составляет 292 тыс. фунтов стерлингов. Цены на недвижимость в Лондоне еще выше: в среднем они достигают колоссальных 552 тыс. фунтов стерлингов.

В течение последних четырех лет цены на недвижимость в Лондоне подскочили на 54%, в то время как цены в Великобритании выросли на 20%, сообщают данные Земельного реестра.

В то же время рост заработной платы в течение трех месяцев, пока в феврале снизились. Заработная плата выросла на 1,8% по сравнению с 2,1% в январе. Это намного ниже ожиданий экономистов, рост на 2,3%. В британских сми в настоящее время зарабатывают меньше 30 тысяч фунтов стерлингов в год.

Другими словами, цены настолько высоки, что люди вынуждены принимать долги огромных размеров, чтобы иметь возможность приобрести желанные квадратные метры. Для многих это становится просто не может себе позволить.
Эксперты компании Fathom Consulting также пришли к выводу, что британский рынок недвижимости может пострадать от крушения.

Цены на недвижимость должны уменьшиться на 40%. Или восстановлены, баланс, доходы домохозяйств в ближайшие пять лет должны вырасти в десять раз по сравнению с существующими уровнями.

Tweet