Образование в США вредит рынке недвижимости

Одним из самых шокирующих фактов в экономической статистике, в течение последних месяцев стало снижение стоимости недвижимости в США до 51 лет, минимум.

Также кандидат в президенты США от Республиканской партии Дональд Трамп сказал, что это во время своих выступлений.

Марк Флеминг, главный экономист First American Financial Corporation, считает, что жилищный фонд, отремонтированные за последние 30 лет, удовлетворяет спрос молодежи на рынке недвижимости. По словам Флеминг, поколение y-это «воспитанное поколение». Это действительно так: высшее образование имеют 36% людей в возрасте от 25 до 34 лет в США и только 26,7% тех 65 и выше. Флеминг считает, что это причина, чтобы снизить уровень спроса на жилье по всей стране.

«Если вы собираетесь продолжать обучение, вы должны держать в страхе с такими понятиями, как свадьба, покупка дома или ребенка. Так что поколение родителей молодых на рынке недвижимости, участвовать в гораздо более молодом возрасте», — сказал Флеминг.

В то же время предложение домов, которые отстраивались со временем, оказалось гораздо больше, чем необходимо современная для молодых семей.

Кроме того, доступность жилья для семей остается приблизительно на том же уровне, судя по данным переписи населения от общего количества семей и количества построенных домов.

В 1973 году был построен 51,287,000 домов, рассчитанных на одну семью, чтобы 68,250,000 семьи, или дом 1,33 семьи. В 2013 году был 91,173,000 домов для 122,460,000 семей, дома или 1,34 семей.

Даже на фоне огромного количества новых домов, регенератор рынке жилья, бум строительства домов для одной семьи с 1970-х годов, на фоне перепроизводства снижается. Молодые американцы сегодня не торопятся покупать новый дом.

Так, по крайней мере, предложение односемейных домов соответствует росту семей, несмотря на то, что эти семьи, и они могут отложить решение о покупке дома, говорит Флеминг.

Таким образом, у вас есть больше доступных домов, такое же количество семей, тем не менее, сократилось количество покупателей. И так как количество семей равно количеству семей, которые живут в домах на рынке недвижимости сохраняется устойчивый избыток предложения.

Tweet

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.